Estimation théorique
Rue Pierre d Aragon,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre d Aragon,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 96000€ | 686€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 576180€ | 4116€ |
2019-07-23 | 30 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 75 | 184 | 433800€ | 5784€ |
2022-02-14 | 36 | RUE LOUIS VIGNES | 4 | 94 | 89 | 340000€ | 3617€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2019-05-24 | 27 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 74 | 142 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2020-09-02 | 34 | RUE D EYLAU | 4 | 68 | 147 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS VIGNES | 5 | 127 | 296 | 582800€ | 4589€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2021-06-30 | 29 | RUE D EYLAU | 5 | 168 | 171 | 727500€ | 4330€ |
2022-07-29 | 35 | RUE D EYLAU | 4 | 63 | 141 | 550000€ | 8730€ |
2020-10-28 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-18 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 420000€ | 4078€ |
2020-03-12 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 376450€ | 4429€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 430000€ | 5059€ |
2021-02-04 | 22 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 100 | 127 | 486000€ | 4860€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 423 | 500000€ | 4950€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MENGAUD | 4 | 92 | 103 | 468840€ | 5096€ |
2020-10-27 | 53 | RUE D EYLAU | 4 | 96 | 115 | 534000€ | 5563€ |
2020-12-14 | 13 | RUE MENGAUD | 6 | 133 | 677 | 660897€ | 4969€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2021-02-15 | 3 | RUE MENGAUD | 5 | 125 | 302 | 821447€ | 6572€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DES ANGES | 3 | 56 | 220 | 358500€ | 6402€ |
2023-06-13 | 29 | AV FREDERIC ESTEBE | 6 | 140 | 155 | 460000€ | 3286€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2022-09-16 | 2 | IMP MARTY | 4 | 50 | 104 | 260000€ | 5200€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2022-05-04 | 2 | IMP BELOU | 2 | 56 | 236 | 273585€ | 4885€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2020-01-09 | 8 | IMP BELOU | 4 | 90 | 198 | 406930€ | 4521€ |
2021-07-05 | 58 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 93 | 151 | 399000€ | 4290€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE DOMREMY | 5 | 140 | 312 | 711000€ | 5079€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2023-01-20 | 78 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 124 | 440 | 560000€ | 4516€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2021-02-23 | 80 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 68 | 340 | 560000€ | 8235€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 166 | 334 | 906606€ | 5461€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 114 | 384 | 860000€ | 7544€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 86 | 361 | 360000€ | 4186€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 285500€ | 3708€ |
2022-01-12 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 374650€ | 4866€ |
2022-01-19 | 72 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 3 | 95 | 136 | 618950€ | 6515€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2021-05-26 | 88 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 88 | 116 | 433500€ | 4926€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 80 | 79 | 381000€ | 4763€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 385000€ | 4529€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 457000€ | 5376€ |
2022-03-23 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 91 | 262 | 697900€ | 7669€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DE TUNIS | 3 | 70 | 579 | 510000€ | 7286€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 65 | 154 | 243000€ | 3738€ |
2019-08-20 | 33 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 8 | 150 | 244 | 636850€ | 4246€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 100 | 228 | 360000€ | 3600€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2022-04-11 | 28 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 150 | 569 | 1000000€ | 6667€ |
2021-12-20 | 9 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 60 | 104 | 359750€ | 5996€ |
2022-03-11 | 39 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 135 | 321 | 622430€ | 4611€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2023-06-07 | 10 | IMP LAUDIE | 5 | 156 | 356 | 1070100€ | 6860€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2020-02-18 | 9 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 83 | 296 | 420000€ | 5060€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2019-11-19 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 2 | 100 | 500 | 442000€ | 4420€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 70 | 232 | 661000€ | 9443€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 73 | 363 | 590000€ | 8082€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 115 | 362 | 700696€ | 6093€ |
2022-07-25 | 47 | CHE LINIERES | 5 | 150 | 209 | 526400€ | 3509€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2023-01-05 | 31 | RUE PAUL CAMPADIEU | 4 | 83 | 0 | 491000€ | 5916€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2019-07-03 | 26 | RUE SAINTE BLANCHE | 5 | 81 | 258 | 185088€ | 2285€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 37 | 419 | 307900€ | 8322€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2020-03-25 | 43 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 60 | 154 | 285320€ | 4755€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 60 | 208 | 707556€ | 11793€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2022-01-07 | 48 | CHE LINIERES | 6 | 150 | 399 | 585761€ | 3905€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2020-10-28 | 39 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 52 | 142 | 350000€ | 6731€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2022-01-10 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 173 | 566891€ | 5298€ |
2020-02-12 | 58 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 200 | 705 | 662300€ | 3312€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2022-07-21 | 22 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 70 | 359 | 523850€ | 7484€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2023-03-30 | 56 | CHE LINIERES | 3 | 92 | 455 | 595000€ | 6467€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2022-02-01 | 58 | CHE LINIERES | 3 | 68 | 436 | 515374€ | 7579€ |